Estimation théorique
Route de la Valade,46100 Faycelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Valade,46100-Faycelles indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 5274 | LAVALADE | 5 | 160 | 632 | 255750€ | 1598€ |
2019-11-20 | 5136 | LAVALADE | 5 | 89 | 3788 | 203000€ | 2281€ |
2019-10-30 | 5168 | LAVALADE | 4 | 174 | 2819 | 332000€ | 1908€ |
2021-10-15 | 5166 | LES COUSTALS | 6 | 149 | 3280 | 180000€ | 1208€ |
2022-10-28 | 5327 | ARNAUD | 4 | 87 | 2760 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-05 | 5340 | LES GOURGATELS | 3 | 84 | 1191 | 126000€ | 1500€ |
2022-08-08 | 5246 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 132 | 1453 | 250000€ | 1894€ |
2021-12-27 | 5339 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 38 | 500 | 167200€ | 4400€ |
2022-03-23 | 6372 | FENOUIL | 3 | 60 | 283 | 122000€ | 2033€ |
2020-11-27 | 5318 | FENOUIL | 6 | 219 | 815 | 292000€ | 1333€ |
2023-06-22 | 5035 | LE BOURG | 3 | 63 | 115 | 112000€ | 1778€ |
2022-04-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 63 | 115 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-07 | 5152 | MAS DU NOYER SUD | 4 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 5006 | FERRIERES | 5 | 128 | 0 | 22000€ | 172€ |
2019-10-26 | 5049 | LE BOURG | 3 | 73 | 85 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-04 | 6032 | LE BOURG | 1 | 70 | 122 | 64562€ | 922€ |
2019-06-04 | 6032 | LE BOURG | 1 | 70 | 72 | 33000€ | 471€ |
2022-03-14 | 5076 | LE BOURG | 4 | 91 | 910 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-14 | 5068 | LE BOURG | 4 | 112 | 168 | 195000€ | 1741€ |
2022-09-12 | 5071 | LE BOURG | 3 | 63 | 95 | 217000€ | 3444€ |
2021-09-24 | 5099 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2020-07-25 | 5138 | MAS DU ROU | 4 | 123 | 1834 | 27500€ | 224€ |
2019-08-07 | 5098 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 6 | 169 | 2161 | 252570€ | 1494€ |
2019-09-16 | 5306 | LE CAUSSE | 3 | 80 | 1000 | 158000€ | 1975€ |
2020-08-27 | 5225 | LE BATUT | 6 | 134 | 0 | 32400€ | 242€ |
2020-06-24 | 5252 | LE BATUT | 5 | 80 | 798 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-19 | 5251 | LE BATUT | 5 | 134 | 720 | 140000€ | 1045€ |
2021-07-22 | 5115 | LA MADELEINE | 4 | 132 | 606 | 83000€ | 629€ |
2022-05-30 | 0 | CHEM DU MAS DE LACOMBE | 4 | 154 | 955 | 175000€ | 1136€ |
2020-10-26 | 5239 | CAP BLANC | 4 | 150 | 222 | 340000€ | 2267€ |
2021-09-14 | 160 | LA MADELEINE | 4 | 95 | 1948 | 366000€ | 3853€ |
2022-06-01 | 5124 | LAGRAVILLE | 4 | 149 | 329 | 302000€ | 2027€ |
2022-03-18 | 5131 | LA MADELEINE | 1 | 35 | 780 | 108470€ | 3099€ |
2019-09-09 | 5132 | LA MADELEINE | 4 | 72 | 459 | 24000€ | 333€ |
2022-01-21 | 5149 | MAS DE SOURBET | 4 | 85 | 500 | 222000€ | 2612€ |
2021-07-24 | 5262 | LAGRAVILLE | 2 | 50 | 1346 | 115000€ | 2300€ |
2022-03-01 | 5089 | LACASSAGNOLLE | 7 | 209 | 2200 | 440000€ | 2105€ |
2021-12-10 | 5199 | LAGRAVILLE | 5 | 99 | 0 | 92500€ | 934€ |
2021-12-10 | 5199 | LAGRAVILLE | 5 | 99 | 0 | 155000€ | 1566€ |
2020-10-19 | 5090 | LACASSAGNOLLE | 5 | 110 | 605 | 253570€ | 2305€ |
2021-01-19 | 5235 | FOUNOUGAL | 1 | 76 | 4122 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-29 | 5308 | LAGRAVILLE | 5 | 160 | 687 | 310900€ | 1943€ |
2022-02-18 | 5201 | LAGRAVILLE | 3 | 62 | 532 | 255000€ | 4113€ |
2022-08-03 | 116 | CHEM DU SUQ | 4 | 120 | 2455 | 142000€ | 1183€ |
2020-05-15 | 5 | CHEM DU SUQ | 4 | 72 | 1322 | 105000€ | 1458€ |
2022-01-31 | 5269 | LA BIJONIE | 4 | 97 | 2325 | 85106€ | 877€ |
2019-10-24 | 5269 | LA BIJONIE | 4 | 97 | 2325 | 175000€ | 1804€ |
2023-03-09 | 5045 | LE MAS DE LATGA | 4 | 135 | 257 | 35287.5€ | 261€ |
2021-04-03 | 5046 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 73 | 98000€ | 1089€ |
2022-09-01 | 5046 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 73 | 151320€ | 1681€ |
2021-06-25 | 609 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 4 | 90 | 2975 | 178000€ | 1978€ |
2021-11-15 | 5218 | LA BIJONIE | 4 | 93 | 2500 | 162000€ | 1742€ |
2021-04-30 | 5203 | CAMBONIS | 5 | 162 | 1851 | 353000€ | 2179€ |
2022-05-13 | 1706 | AV RATIER | 3 | 89 | 1205 | 221600€ | 2490€ |
2022-06-27 | 1740 | AV RATIER | 4 | 98 | 2040 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-25 | 5159 | LES FOUILLADES | 3 | 80 | 870 | 45000€ | 563€ |
2020-11-17 | 426 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 2 | 65 | 785 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 130 | CHEM DE BALAJOU | 5 | 120 | 1345 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-24 | 515 | RTE DE CAHORS | 3 | 85 | 660 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-15 | 95 | RTE DE BUFFANT | 7 | 149 | 1415 | 272800€ | 1831€ |
2022-01-31 | 5158 | SOL DE SALGUES | 3 | 76 | 480 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-24 | 138 | TRA DE CEINT D'EAU | 4 | 89 | 1340 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-29 | 92 | IMP DE LAFARRAYRIE | 1 | 47 | 1313 | 140000€ | 2979€ |
2019-12-10 | 5356 | LES BEDIGAS | 5 | 142 | 2929 | 80000€ | 563€ |
2021-12-21 | 2541 | RTE DU MAS DE GRAVE | 4 | 63 | 5238 | 148000€ | 2349€ |
2020-10-08 | 62 | CHEM DE MOLENAT | 3 | 120 | 390 | 138000€ | 1150€ |
2019-09-12 | 5203 | MAS DE BEDORGUES | 5 | 114 | 2553 | 230000€ | 2018€ |
2021-06-29 | 5383 | BOUBY | 4 | 85 | 590 | 196000€ | 2306€ |
2022-01-29 | 7089 | LAVAYSSE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-05 | 7088 | LAVAYSSE | 3 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2019-07-16 | 5011 | FRONTENAC | 3 | 56 | 709 | 108150€ | 1931€ |
2022-02-24 | 1204 | RTE DE CAHORS | 7 | 161 | 2029 | 159450€ | 990€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DE LAFARRAYRIE | 4 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-08 | 5347 | MAS DIRENNE | 5 | 170 | 2310 | 55000€ | 324€ |
2021-06-04 | 7014 | MAS DE LA CROIX | 5 | 154 | 1000 | 380000€ | 2468€ |
2020-04-29 | 1339 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 3 | 101 | 2314 | 133250€ | 1319€ |
2022-08-19 | 1276 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 160 | 2925 | 246150€ | 1538€ |
2020-01-21 | 1290 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 112 | 1518 | 257650€ | 2300€ |
2021-03-12 | 5178 | COURLISSES | 5 | 174 | 640 | 160000€ | 920€ |
2022-10-27 | 1586 | RTE DU PORT D'ARELLES | 4 | 85 | 318 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-03 | 5102 | LE CLOUP | 4 | 112 | 1500 | 265000€ | 2366€ |
2021-05-14 | 6388 | MAS DE RONES | 3 | 84 | 1480 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-24 | 9007 | MAS DE LACROIX | 4 | 99 | 1127 | 170000€ | 1717€ |
2021-07-01 | 5361 | LE BOURG | 4 | 150 | 189 | 169000€ | 1127€ |
2022-04-29 | 5298 | SAUVEGARDE BAS | 3 | 94 | 702 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-16 | 160 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 122 | 760 | 190000€ | 1557€ |
2020-12-10 | 504 | CHEM DU VALLON D'HERBEMOLS | 5 | 140 | 1560 | 260000€ | 1857€ |
2022-03-16 | 1938 | RTE DE PUY DE CORN | 2 | 46 | 605 | 110000€ | 2391€ |
2022-03-02 | 5049 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 62 | 194 | 65000€ | 1048€ |
2023-03-31 | 309 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 88 | 1064 | 253000€ | 2875€ |
2021-05-20 | 431 | RTE DE LA CASTANIAL | 3 | 80 | 341 | 124000€ | 1550€ |
2019-07-31 | 580 | RTE DE LA CASTANIAL | 4 | 85 | 2710 | 223400€ | 2628€ |
2022-12-05 | 141 | CHEM DE LA FLECHE | 3 | 95 | 871 | 140000€ | 1474€ |
2019-06-28 | 84 | IMP DE FRESCATI | 4 | 130 | 295 | 138000€ | 1062€ |
2022-04-25 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 120 | 1170 | 225000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 122 | 1170 | 86000€ | 705€ |
2020-01-11 | 140 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 98 | 1418 | 108000€ | 1102€ |
2020-09-18 | 381 | RTE DE MALARET | 5 | 117 | 1066 | 158000€ | 1350€ |
2020-05-15 | 461 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 111 | 500 | 224000€ | 2018€ |
2021-12-24 | 245 | RTE DE MALARET | 4 | 82 | 160 | 129800€ | 1583€ |
2019-10-22 | 261 | RTE DE MALARET | 3 | 50 | 345 | 30000€ | 600€ |
2021-11-25 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 2590 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-21 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 500 | 187800€ | 1936€ |
2019-11-14 | 264 | CHEM DU CAUSSE DE LA PINTRE | 4 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2022-02-08 | 5133 | MAS DAYNAC | 5 | 100 | 598 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-05 | 5023 | LE BOURG | 6 | 156 | 645 | 204200€ | 1309€ |
2022-04-20 | 1497 | RTE DE PUY DE CORN | 5 | 110 | 1100 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-15 | 5051 | LE BOURG | 2 | 57 | 510 | 170000€ | 2982€ |
2021-07-19 | 5019 | LE BOURG | 4 | 92 | 157 | 226700€ | 2464€ |
2021-06-17 | 2142 | RTE DE L'AIGUILLE | 6 | 175 | 1273 | 221600€ | 1266€ |
2019-10-19 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 1500 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-29 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 500 | 311500€ | 2325€ |
2022-09-28 | 42 | AV RATIER | 5 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2020-07-02 | 5041 | LE BOURG | 5 | 94 | 127 | 101500€ | 1080€ |
2023-05-30 | 36 | IMP DES BUREAUX | 4 | 80 | 1775 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 364 | RTE DE L'AIGUILLE DU CINGLE | 5 | 124 | 785 | 232000€ | 1871€ |
2019-05-29 | 5113 | MAS DE CAPUS | 4 | 67 | 295 | 95700€ | 1428€ |
2020-05-28 | 41 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 70 | 472 | 126000€ | 1800€ |
2020-05-29 | 170 | IMP DU CINGLE HAUT | 4 | 96 | 500 | 188000€ | 1958€ |
2022-08-02 | 76 | IMP DES PEYRUGUES | 3 | 78 | 500 | 132500€ | 1699€ |
2019-08-09 | 54 | CHEM DE LA COTE ROMAINE | 5 | 144 | 825 | 299000€ | 2076€ |
2021-03-15 | 5350 | FONT AUBAR | 5 | 130 | 500 | 192000€ | 1477€ |
2021-12-22 | 377 | CHEM DE ROCANTIN | 5 | 102 | 1700 | 178282€ | 1748€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 85600€ | 1157€ |
2021-05-29 | 1 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 87 | 328 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-01 | 3 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 74 | 289 | 79000€ | 1068€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 114 | 544 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-22 | 7 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 139 | 415 | 176000€ | 1266€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 951 | 193200€ | 1710€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2021-07-13 | 5361 | FONTILLE | 5 | 84 | 1205 | 177500€ | 2113€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 131 | 757 | 183500€ | 1401€ |
2021-03-09 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 68 | 512 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 621 | 141000€ | 1602€ |
2022-01-11 | 5048 | LE CAUSSE | 4 | 110 | 3000 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 526 | 89800€ | 1230€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 833 | 196180€ | 2156€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 527 | 172500€ | 1760€ |
2023-05-22 | 206 | CHEM DE ROCANTIN | 3 | 112 | 565 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2019-12-27 | 5373 | FUMAT | 6 | 130 | 139 | 218900€ | 1684€ |
2021-08-30 | 1233 | RTE DE FIGEAC | 4 | 75 | 607 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 119 | 732 | 166000€ | 1395€ |